Мониторинг технического состояния зданий

Мониторинг технического состояния зданий – это комплекс технических средств и мер, направленных на предотвращение возможности возникновения аварийных ситуаций. При этом контроль изменений технического состояния элементов зданий должен выполняться длительно и непрерывно, в отличие от диагностики технического состояния здания, которая является разовой процедурой.

Основные цели мониторинга технического состояния здания:

  • контроль технического состояния сооружений, своевременное выявление возникающих негативных тенденций, ведущих к опасному ухудшению этого состояния
  • обеспечение безопасного функционирования сооружений благодаря своевременному обнаружению отдельных элементов, на которых возникли изменения напряженно-деформированного состояния несущих конструкций
  • обеспечение безопасного функционирования сооружений благодаря обнаружению на ранней стадии опасного изменения напряженно-деформированного состояния грунтов, а также конструкций оснований, которые могут повлечь переход в ограниченно работоспособное или даже в аварийное состояние
  • отслеживание скорости и степени изменения технического состояния сооружения, при необходимости принятие экстренных мер по предотвращению опасной аварийной ситуации.

Мониторинг технического состояния здания регламентирует ГОСТ Р 53778-2010. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния:

Первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга.

Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят также:

  • по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений
  • при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения)
  • по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения)
  • по инициативе собственника объекта
  • при изменении технологического назначения здания (сооружения)
  • по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.

Результаты обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений в виде соответствующих заключений должны содержать необходимые данные для принятия обоснованного решения по реализации целей проведения обследования или мониторинга.

При обнаружении во время проведения работ повреждений конструкций, которые могут привести к резкому снижению их несущей способности, обрушению отдельных конструкций или серьезному нарушению нормальной работы оборудования, кренам, способным привести к потере устойчивости здания или сооружения, необходимо немедленно проинформировать об этом, в том числе в письменном виде, собственника объекта, эксплуатирующую организацию, местные органы исполнительной власти и органы, уполномоченные на ведение государственного строительного надзора.

Заключения по итогам проведенного обследования технического состояния зданий и сооружений или этапа их мониторинга подписывают непосредственно исполнители работ, руководители их подразделений и утверждают руководители организаций, проводивших обследование или этап мониторинга.

При оказании ООО ОПТИЗ-Мониторинг услуг мониторинга технического состояния зданий методика и полнота поставляемой системы, в том числе измерения, обеспечивают полноту и достоверность получаемой информации, достаточную для подготовки заключения о текущем техническом состоянии контролируемого объекта.

В своих системах мониторинга технического состояния зданий мы применяем различные типы датчиков, тензодатчики для определения нагрузки и деформации в пилонах, конструкциях, стенах, колоннах, сваях, деформации в бетоне, деформации арматуры, усилий на опорных конструкциях основания, инклинометры для выявления кренов и т.д.

Мониторинг технического состояния зданий, схема

ООО ОПТИЗ-Мониторинг может выполнить как проектирование, так и поставку под “ключ” с последующим сопровождением системы мониторинга технического состояния зданий с учетом специфики конкретного объекта заказчика.

С марта 2013 года подобная система мониторинга инженерных сооружений СМНК-СТРАЖ смонтирована на здании Центрального Детского Мира, для контроля наклона стен и напряжений в трубах распорной системы фиксации стен во время реконструкции.

Подробную техническую информацию о стоимости услуг мониторинга технического состояния зданий можно получить по почте Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.